Taşınmaz Mal Edinme ve Uzun Vadeli Kiralama (Yabancılar) (Değişiklik) Yasası Yasa Gücünde Kararname Hakkında

Sayın Üyemiz,

7 Mayıs 2025 tarihinde yayımlanan Resmi Gazete’de, Taşınmaz Mal Edinme ve Uzun Vadeli Kiralama (Yabancılar) (Değişiklik) Yasası’nın 8’inci maddesinin (6)’ıncı ve (7)’nci fıkralarındaki sürelerin uzatılması ve bu sürelerin Taşınmaz Mal Edinme ve Uzun Vadeli Kiralama (Yabancılar) (Değişiklik) Yasası yürürlüğe girdiği tarihten itibaren taşınmaz mal satın almalarına ilişkin Resmi Gazete’de yayımlanan Bakanlar Kurulu Kararlarına da uygulanmasının gerekli olduğu belirtilmiş ve bu Yasa Gücünde Kararname hazırlanmıştır.

İlgili Yasa Gücünde Kararnamede, yabancı gerçek veya tüzel kişilerin, taşınmaz mal satın almalarına ilişkin Bakanlar Kurulu Kararının Resmi Gazete’de yayımlandığı tarihten başlayarak 1 (bir) yıl içerisinde, taşınmaz mal sahibi ile yabancı gerçek veya tüzel kişi arasında ilgili İlçe Tapu Amirliğinde bulunan matbu taşınmaz mal devir takrirnamesi İlçe Tapu Amirliğindeki işlemi gerçekleştiren memur huzurunda imza edilmek suretiyle taşınmaz malın devir işleminin gerçekleştirileceği belirtilmiştir. Bu fıkrada belirtilen 1 (bir) yıl içerisinde devir işleminin yapılmaması halinde konu taşınmaz malın alınmasına izin veren Bakanlar Kurulu Kararı kendiliğinden iptal olacağı ve geçersiz sayılacağı belirtilmiştir.

Bu fıkrada belirtilen kuralların, işbu Taşınmaz Mal Edinme ve Uzun Vadeli Kiralama (Yabancılar) (Değişiklik) Yasası yürürlüğe girdiği tarihten itibaren taşınmaz mal satın almalarına ilişkin Resmi Gazete’de yayımlanan Bakanlar Kurulu Kararlarına da uygulanacağı ve bu süreler işbu Yasa Gücünde Kararname yürürlüğe girdiği tarihten itibaren başlayacağı belirtilmiştir.

Satıcı lehine ipotek tesis edilmeyen hallerde 1 (bir) yıl süre, Bakanlar Kurulu izni alınması için Bakanlığa sunulan alıcı ve satıcı arasında imzalanan, malın satış bedelini içeren belgede belirtilen bedelin tamamının ödendiği tarihten itibaren işlemeye başlayacağı belirtilmiştir.

Ancak alıcı ve satıcı, alım satım işleminden doğan, yasal olarak ödemeleri gereken tüm vergi ve harçları, Bakanlar Kurulu tarafından verilen satın alma izninin Resmi Gazete’de yayımlandığı tarihten itibaren 75 (yetmiş beş ) iş günü içinde ödemekle yükümlü olduğu belirtilmiştir. Ödenmemesi halinde Bakanlar Kurulu kararının kendiliğinden iptal olacağı ve geçersiz sayılacağı belirtilmiştir.

Bu fıkrada belirtilen kuralların, işbu Taşınmaz Mal Edinme ve Uzun Vadeli Kiralama (Yabancılar) (Değişiklik) Yasası yürürlüğe girdiği tarihten itibaren taşınmaz mal satın almalarına ilişkin Resmi Gazete’de yayımlanan Bakanlar Kurulu Kararlarına da uygulanacağı ve bu sürelerin işbu Yasa Gücünde Kararnamenin yürürlüğe girdiği tarihten itibaren başlayacağı belirtilmiştir.

Bu Yasa Gücünde Kararnamenin İçişleri Bakanlığı tarafından yürütüleceği belirtilmiştir.

İlgili Yasa Gücünde Kararnamenin Resmi Gazete’de yayımlandığı tarihten başlayarak yürürlüğe girdiği belirtilmiştir.

İlgili Yasa Gücünde Kararname için lütfen tıklayınız.

Saygılarımızla

Kıbrıs Türk Ticaret Odası