Yabancıların Taşınmaz Mal Edinimine İlişkin Kuralları Düzenleyen Yasa Gücünde Kararname Hakkında

Sayın Üyemiz,

6 Ekim 2026 tarihli ve 196 sayılı Resmi Gazete’de, 119/2026 sayılı “Yabancıların Taşınmaz Mal Edinimine İlişkin Kuralları Düzenleyen Yasa Gücünde Kararname” yayımlanmış olup, Resmi Gazete’de yayımlandığı tarihten başlayarak yürürlüğe girdiği belirtilmiştir.

İlgili Kararname ile yabancıların taşınmaz mal edinimine ilişkin mevcut kurallarda, özellikle başvuru, devir, vergi ve harç ödemeleri ile mevcut satış sözleşmelerine yönelik çeşitli düzenlemeler yapılmıştır.

Yasa Gücünde Kararname ile yabancıların taşınmaz edinimine ilişkin adet ve metrekare sınırları yeniden düzenlenmiştir.
Mevcut satış sözleşmelerinin kaydı ve satın alma izinlerine ilişkin süre ve şartlar düzenlenmiştir.
Belirli şartları sağlayan yabancılara 10 yıllık kullanım belgesi alma imkânı getirilmiştir.
Lisanslı Ara Yatırımcı uygulaması düzenlenerek, belirli şartlarla konutların yabancılara pazarlanması ve devredilmesine imkân sağlanmıştır.
İnşaatı tamamlanarak alıcıya teslim edilen konutların 36 ay içinde devredilmesi ve vergi ile tapu harçlarının ödenmesi düzenlenmiştir.
Kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulamadığı bazı durumlarda hisse devrine imkân sağlanmıştır.
Yatırım amacıyla alınan bazı taşınmazların başka yabancı kişi veya şirketlere devredilmesine olanak tanınmıştır.
52/2008 sayılı Yasa kapsamında daha önce başlatılmış bazı işlemlerin tamamlanmasına imkân sağlanmıştır.

İlgili Yasa Gücünde Kararname için lütfen tıklayınız.

Saygılarımızla,

Kıbrıs Türk Ticaret Odası